किराये की अचल संपत्ति में निवेश करने का निर्णय लेते समय आवेदन बीआरआरआर एंटरप्राइज कैलकुलेटर का उपयोग किया जाता है। अन्य समान से आवेदन का मुख्य अंतर यह है कि निवेश निर्णय आय के आधार पर लिया जाता है, निवेश लाएगा, विक्रेता द्वारा मांगी गई कीमत नहीं। ऐप डेटाबेस में कई गुणों के लिए डेटा स्टोर और प्रोसेस करता है, जो BRRR_Calculator आवेदन से अलग होता है। निवेश संपत्ति वापसी की गणना करने के लिए मासिक किराया - किराये की आय, प्रति वर्ष संपत्ति कर, प्रति वर्ष संपत्ति बीमा, वार्षिक मरम्मत - वार्षिक आय का प्रतिशत (जैसे 5%), रिक्ति - अनुमानित संख्या में सप्ताह संपत्ति किरायेदारों द्वारा कब्जा नहीं किया जाता है (उदाहरण के लिए 2 सप्ताह)। इन आंकड़ों के आधार पर कुल वार्षिक आय और कुल वार्षिक खर्चों की गणना की जाती है। प्रस्ताव मूल्य जो इस संपत्ति को खरीदने के लिए समझ में आता है, की गणना नेट ऑपरेटिंग इनकम (एनओआई) के रूप में की जाती है जो कुल वार्षिक आय शून्य कुल वार्षिक व्यय के बराबर है जो पूंजीगत दर से विभाजित है - 8% या उससे अधिक के आसपास एक चयनित मूल्य। प्रस्ताव मूल्य प्रारंभिक लागत और एनडीएश से कम हो जाता है; संपत्ति किराये की स्थिति को बहाल करने के खर्च शुरू करें। एक प्रतिशत दर्ज करना उस कीमत का क्या हिस्सा एक ऋण है - बंधक एलटीवी % में, मासिक नकद प्रवाह आय (नकद प्रवाह) के रूप में एनओआई शून्य वार्षिक बंधक भुगतान - संपत्ति खरीदने के लिए ऋण की सर्विसिंग के लिए वार्षिक भुगतान निर्धारित करेगा। यदि कैश फ्लो उपयोगकर्ता द्वारा प्रदान की गई राशि से नीचे है (उदाहरण के लिए $ 200) यह सौदा करने लायक नहीं है। एक अन्य संकेतक प्रति वर्ष ऋण बंधक की सर्विसिंग के लिए वार्षिक भुगतान के लिए एनओआई का ऋण सर्विसिंग अनुपात अनुपात है। यदि यह आंकड़ा सवा से कम है तो भी सौदा करने लायक नहीं है। रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (आरओआई) की गणना संपत्ति (100 - एलटीवी%) में निवेश की गई अपनी पूंजी में विभाजित वार्षिक नकदी प्रवाह के रूप में की जाती है। महान आरओआई इस संपत्ति में निवेश करने के लिए बेहतर है। यदि निवेश 100% ऋण के साथ वित्त पोषित है, तो आरओआई अनंत है। ऐप आपको निम्नलिखित तीन मापदंडों में से एक पर गणना करने की अनुमति देता है: मासिक आय; कैप रेट ; और जमाकर्ता को संपत्ति की कीमत प्रदान करें जब उनमें से दो और अन्य सेट करें। उदाहरण के लिए, यदि प्रस्ताव मूल्य, कैप दर और अन्य मापदंडों को निर्धारित किया जाता है तो मासिक आय कितनी होनी चाहिए। आवेदन बल्गेरियाई और अंग्रेजी पर स्थानीयकरण किया है। ऐप फाइल पहचान प्रोपइनवडी.db के साथ टाइप एसक्यूलीटर के डेटाबेस में डेटा स्टोर करता है।
संस्करण इतिहास
- विवरण 23.0 पर तैनात 2020-08-13
ठीक करना - विवरण 14.0 पर तैनात 2019-03-21
फिक्स बग
कार्यक्रम विवरण
- कोटि: व्यापार > लेखांकन और वित्त
- प्रकाशक: IIG Technology
- लाइसेंस: मुफ्त
- मूल्य: N/A
- विवरण: 23.0
- मंच: android